Khu Kinh tế Vân Phong: Sẽ bứt phá từ quy hoạch phân khu

Đến nay, có 2/4 quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) quan trọng phía bắc thuộc Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong đã được UBND tỉnh phê duyệt. Đây là những tín hiệu tích cực, có ý nghĩa quan trọng tạo động lực để KKT Vân Phong phát triển bứt phá theo đúng tinh thần Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã đề ra.

Phê duyệt 2 phân khu trọng điểm

Ngày 27-3-2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 298 phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, với 19 phân khu chức năng phủ kín toàn bộ diện tích khoảng 70.000ha đất liền và đảo trong phạm vi KKT. Sau gần một năm nỗ lực, đến nay, 19 quy hoạch phân khu đã và đang được triển khai lập quy hoạch. Trong đó, 2/4 quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) quan trọng phía bắc KKT Vân Phong đã được UBND tỉnh phê duyệt vào ngày 21-1, gồm: Phân khu 3 - Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn và Phân khu 8 - Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông. Cả 2 quy hoạch phân khu này đều nằm trên địa bàn huyện Vạn Ninh (phía bắc KKT Vân Phong). Đến cuối tháng 2-2024, UBND huyện Vạn Ninh và Ban Quản lý KKT Vân Phong đã tổ chức công bố các đồ án quy hoạch 2 phân khu này. Đây là những tín hiệu tích cực, có ý nghĩa quan trọng tạo động lực để KKT Vân Phong phát triển bứt phá theo đúng tinh thần Nghị quyết số 09 đã chỉ ra.

Một góc khu vực Bắc Vân Phong thuộc thôn Đầm Môn, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh.

Theo đó, Phân khu 3 nằm trên địa bàn xã Vạn Thạnh, với tổng diện tích 8.276ha. Trong đó, khu vực đất liền khoảng 4.445ha (có 616ha khu vực dự kiến lấn biển), vùng mặt nước biển khoảng 3.831ha. Đây là phân khu có tính chất khu đô thị, dịch vụ, du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng, cảng biển quốc tế; dân số dự báo khoảng 29.000 người. Khu vực quy hoạch được phân làm 2 tiểu khu, gồm: Tiểu khu 1 là trung tâm dịch vụ - ở, diện tích hơn 712ha; Tiểu khu 2 là khu vực cảng - ở - du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, diện tích hơn 3.732ha.

Đối với Phân khu 8 nằm trên địa bàn các xã: Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Bình, có tổng diện tích khoảng 6.631ha. Trong đó, khu vực đất liền hơn 5.299ha (có 1.553ha khu vực dự kiến lấn biển), vùng mặt nước biển hơn 1.331ha. Phân khu 8 có tính chất là khu đô thị, dịch vụ, tài chính, văn phòng; dân số dự báo khoảng 122.000 người. Phân khu này được phân làm 11 tiểu khu, trong đó có các trung tâm thương mại, đô thị, sân bay kết hợp với các loại hình dịch vụ hàng không.  

>> Đăng tin bất động sản Khánh Hòa ngay!

Liên quan đến 2 phân khu này, tại Hội nghị Công bố quy hoạch và Xúc tiến đầu tư tỉnh Khánh Hòa năm 2023 được tổ chức ngày 2-4-2023 tại TP. Nha Trang, nhiều doanh nghiệp đã ký biên bản ghi nhớ đầu tư các dự án với quy mô từ vài nghìn đến vài chục nghìn tỷ đồng ở đây. Ông Trịnh Quốc Hồng - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch và Xây dựng, Ban Quản lý KKT Vân Phong cho biết, 2 quy hoạch phân khu 3 và 8 được UBND tỉnh phê duyệt có ý nghĩa hết sức quan trọng, bởi đây là 2/4 quy hoạch phân khu trọng điểm trong tổng số 19 phân khu, được triển khai sớm để thực hiện các dự án ở khu vực Bắc Vân Phong.

Nỗ lực phủ kín các quy hoạch phân khu

Như vậy, ngoài 2 quy hoạch phân khu quan trọng đã được phê duyệt, 17 phân khu còn lại đang thực hiện các trình tự thủ tục để triển khai lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Theo tìm hiểu của phóng viên, 2 quy hoạch phân khu quan trọng còn lại tại khu vực Bắc Vân Phong là Phân khu 1 - Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn và Phân khu 2 - Khu du lịch núi Khải Lương đang được thẩm định và dự kiến đến tháng 4-2024 sẽ trình UBND tỉnh phê duyệt. Ngoài ra, dự kiến các phân khu sẽ được phê duyệt trong năm 2024, gồm: Phân khu 17 - Khu đô thị và công nghiệp bắc Hòn Hèo; Phân khu 14 - Khu đô thị, du lịch Ninh Hải - Dốc Lết; Phân khu 15 - Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp tây Ninh An; Phân khu 4 - Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Son; Phân khu 5 - Khu đô thị, thương mại, dịch vụ Tuần Lễ - Hòn Ngang; Phân khu 16 - Khu dịch vụ đô thị và dân cư đông bắc Ninh Hòa; Phân khu 18 - Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa và Phân khu 19 - Khu chức năng công nghiệp và cảng biển Nam Vân Phong. Các phân khu còn lại dự kiến sẽ được phê duyệt trong năm 2025, gồm: Phân khu 6 - Khu du lịch đảo Điệp Sơn; Phân khu 11 - Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận; Phân khu 13 - Khu công nghiệp, đô thị dịch vụ Vạn Hưng; Phân khu 7 - Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh; Phân khu 9 - Khu du lịch sinh thái núi tây Tu Bông; Phân khu 10 - Khu du lịch sinh thái núi tây Vạn Giã và Phân khu 12 - Khu đô thị nam Vạn Giã.

Khu vực biển thôn Sơn Đừng, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh.

Ông Vương Xuân Phương - Phó Trưởng ban Thường trực Ban Quản lý KKT Vân Phong cho biết, quá trình triển khai các quy hoạch phân khu gặp khá nhiều khó khăn, như: Việc triển khai đồng loạt 19 phân khu với quy mô diện tích lớn, trong khi nhân sự tham mưu tổ chức thực hiện của ban quản lý còn hạn chế (2 chuyên viên trực tiếp tham mưu); quá trình thực hiện gồm rất nhiều bước, nhiều công việc (nếu tính từ khi có chủ trương đến khi phê duyệt có đến gần 70 bước), trong đó có những bước mà tiến độ thực hiện phụ thuộc vào các cơ quan khác. Ngoài ra, việc tiếp thu, giải trình ý kiến của các cơ quan còn có những quan điểm khác nhau cần được làm rõ, tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa, bổ sung. Tất cả các phân khu đều phải lấy ý kiến của Bộ Xây dựng theo quy định (diện tích trên 200ha). Việc tiếp thu, giải trình ý kiến Bộ Xây dựng 2 lần, thời gian kéo dài.

Để có cơ sở sớm triển khai các dự án đầu tư vào KKT Vân Phong, việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện lập, trình thẩm định và phê duyệt các quy hoạch phân khu rất quan trọng. Do đó, Ban Quản lý KKT Vân Phong kiến nghị UBND tỉnh một số nội dung: Xem xét về chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện các quy hoạch phân khu; chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương liên quan tích cực phối hợp với ban quản lý trong quá trình tổ chức thực hiện các bước còn lại của các quy hoạch phân khu; giao Ban Quản lý KKT Vân Phong theo dõi, đôn đốc các cơ quan trong quá trình phối hợp thực hiện, trường hợp khó khăn, vướng mắc kịp thời tham mưu báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Thành Nam